Maxime Charbonneau
Savoir-faire immobilier
Estimation juste
Une analyse comparative du marché rigoureuse pour établir le bon prix, appuyée sur les ventes récentes de votre secteur.
Recherche active
Un accès aux nouvelles inscriptions et une recherche ciblée selon vos critères, parfois avant la diffusion publique.
Accompagnement sur mesure
Un suivi humain et transparent, de la première rencontre jusqu'à la signature chez le notaire.
Un accompagnement complet
Vente de propriété
Mise en marché soignée, photos professionnelles et négociation pour vendre au meilleur prix.
Accompagnement à l'achat
De la préapprobation à la prise de possession, un accompagnement à chaque étape.
Évaluation gratuite
Une analyse comparative du marché rigoureuse pour connaître la juste valeur de votre propriété.
Les quartiers que je connais
Notre condo vendu en huit jours, au-dessus du prix demandé. Professionnalisme, écoute et disponibilité de tous les instants. On recommande les yeux fermés.
Combien coûte la « taxe de bienvenue » à l'achat?
Les droits de mutation immobilière (« taxe de bienvenue ») sont calculés selon des tranches sur le plus élevé du prix payé ou de l'évaluation municipale. Le montant varie d'une municipalité à l'autre — je peux vous fournir une estimation précise pour la propriété qui vous intéresse.
Quels sont les frais à prévoir en plus du prix de la propriété?
Outre la mise de fonds, prévoyez les frais de notaire, l'inspection préachat, les droits de mutation, l'assurance habitation et, le cas échéant, l'assurance prêt hypothécaire (SCHL). Je vous remets une ventilation complète avant l'offre d'achat.
Combien de temps faut-il pour vendre une propriété?
Le délai dépend du secteur, du type de propriété, du prix et de l'état du marché. Une mise en marché bien préparée (préparation, photos professionnelles, prix juste) réduit ce délai. Je vous présente une analyse comparable de votre secteur dès notre première rencontre.
Dois-je faire évaluer ma propriété avant de la vendre?
Une analyse comparative du marché (ACM) gratuite suffit dans la plupart des cas pour établir un prix réaliste. Je la réalise pour vous, sans engagement.
Pourquoi faire affaire avec un courtier immobilier?
Un courtier vous accompagne à chaque étape : juste valeur marchande, mise en marché, négociation, vérifications et conformité légale (OACIQ). Vous bénéficiez d'un encadrement professionnel et d'une tranquillité d'esprit du début à la fin.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier ?
Discutons de vos objectifs — une première rencontre sans engagement, à votre rythme.